В Минстрое области прошло совещание по данному вопросу
Новости в Кировской области 30 января – Новый вариант. Однако свободных средств на завершение строительства у сторон пока нет.
Напомним, весной 2015 года ООО «Вятка-Надым» заключило договор участия в долевом строительстве с АО «Кировская региональная инвестиционная корпорация» на возведение жилого дома на 100 квартир в 1-м Гороховском переулке.
Затем АО «КРИК» переуступило квартиры гражданам по договорам уступки прав требований. Начальный срок сдачи в эксплуатацию объекта был назначен на четвертый квартал 2016 года с полной передачей до 1 марта 2017 года.
В конце 2016 года в результате внеплановой проверки министерства строительства выяснилось: АО «КРИК» проводило переуступки прав в нарушение закона, то есть без фактической оплаты в полном объеме цены договора долевого участия и без перевода долга на нового участника долевого строительства. ООО «Вятка-Надым» обратилось в Арбитражный суд с иском о взыскании с АО «КРИК» задолженности по договору долевого участия. Исковое заявление было удовлетворено, а теперь на имущество обеих компаний наложен арест.
На очередном совещании, посвященном проблемам граждан – участников долевого строительства, руководители компании-инвестора АО «КРИК» и компании-застройщика ООО «Вятка-Надым» заявили о готовности пойти на мировое соглашение в рамках судебного процесса, что позволит найти средства на завершение работ.
— Многоквартирный дом находится в высокой степени готовности: возведена коробка здания, выполнено остекление, закуплены материалы для монтажа системы отопления, подведены сети водоснабжения и водоотведения, выполнено частичное благоустройство, — рассказал о состоянии объекта министр строительства Руслан Бондарчук.
По словам директора «Вятка-Надым» Николая Шутова, чтобы завершить строительство, компании требуется 32 млн. рублей. Однако свободных средств у застройщика нет, поскольку часть имущества компании находится под арестом. Средства и имущество АО «КРИК» также арестованы, и потому финансировать объект оно также не может.
В связи с этим была высказана идея передать застройщику средства, которые «КРИК» может получить от реализации готовых квартир в доме по улице Полянской (микрорайон Верхние Черемушки), но он тоже находится под арестом по решению суда, и пока какие-либо операции с ним невозможны.
— «КРИКу» было предложено направить ходатайство в межрайонный отдел УФССП с просьбой отменить запрет на совершение действий в отношении четырех квартир для использования их в текущей хозяйственной деятельности. При наличии судебного решения в пользу «Вятка-Надым» такой вариант решения проблемы мы бы рекомендовали рассматривать как приоритетный на сегодняшний день, — заявил представитель кировского УФССП.
Врио гендиректора ОА «КРИК» Владимир Перминов сообщил, что на улице Полянской полностью готовы 10 квартир, и предложил задействовать их все, это позволит предоставить «Вятка-Надым» порядка 15 млн. рублей на завершение строительства дома в 1-м Гороховском. В дальнейшем по этой же схеме планируют задействовать средства, вырученные от сдачи жилья в многоквартирном доме по улице Орджоникидзе, 2б.
Николай Шутов выразил готовность заключить мировое соглашение. Также руководитель «Вятка-Надым» отметил, что другим источником финансирования завершения строительства дома по 1-му Гороховскому может стать продажа одного из земельных участков, принадлежащих компании. Но на него также наложен арест, поэтому вопрос о продаже земли придется решать в судебном порядке.
Руслан Бондарчук считает: оба варианта нужно разрабатывать параллельно, и на следующее совещание, которое назначено на 19 февраля, он поручил сторонам подготовить решение по одному из них.
Фото realtykirov.ru