Вступили в силу изменения, внесенные в соответствующий приказ Минстроем России
Новости в Кировской области 24 февраля – Новый вариант. На сайте областного правительства опубликованы пояснения к документу.
Речь идет о приказе от 12.08.2016 № 560/пр «Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших граждан и правил ведения реестра пострадавших граждан».
Во-первых, теперь участник долевого строительства может быть включен в реестр, если застройщик не ведет строительство объекта более 6 месяцев подряд. Ранее этот срок составлял 9 месяцев.
Во-вторых, отклонение построенного многоквартирного дома от требований разрешения на строительство и проектной документации больше не препятствуют включению в реестр гражданина, чьи денежные средства задействованы при возведении объекта.
В-третьих, граждане могут быть включены в реестр, если договор долевого участия в строительстве был застрахован в страховой организации, в отношении которой введена одна из процедур в деле о банкротстве. Ранее такая возможность отсутствовала.
Другие изменения касаются сбора документации, необходимой для признания граждан обманутыми дольщиками.
Так, если в отношении застройщика рассматривается дело о банкротстве, участники долевого строительства обязаны при подаче заявления на включение в реестр предоставить копию определения арбитражного суда о включении в реестр требований кредиторов по передаче жилых помещений. Если в отношении застройщика введено наблюдение, конкурсное производство или иная процедура, предусмотренная делом о банкротстве, а гражданин не представил определение суда, уполномоченный орган обязан отказать гражданину во включении в реестр по причине предоставления документов не в полном объеме.
Еще один блок изменений дополняет основания для исключения граждан из реестра. Теперь гражданин исключается из реестра в случае ввода в эксплуатацию проблемного объекта или удовлетворения требований пострадавшего гражданина иным способом, восстанавливающим дольщика в его нарушенных правах. Также гражданин исключается из реестра, если расторгает договор участия в долевом строительстве, заключенный с застройщиком проблемного объекта, или договор уступки прав требования.
Ранее депутаты Законодательного собрания приняли поправку в региональный закон «О бесплатной юридической помощи в Кировской области». Согласно этой поправке теперь на услугу могут рассчитывать пострадавшие участники долевого строительства многоквартирных домов на территории региона.
На данный момент в региональном реестре обманутых дольщиков 204 жителя области.