УК Ленинского района готовится к банкротству

В прошлом номере «НВ» писал о собраниях жильцов, которые проводит ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» с целью перезаключения договоров управления многоквартирными домами на новое юридическое лицо. Разъяснения этим событиям дал генеральный директор компании Виталий Устинов. В пресс-релизе за его подписью, в частности, говорится:
– Руководством ООО «УК Ленинского района г. Кирова» принято решение о реорганизации предприятия с целью оптимизации управления МКД и решения вопроса реструктуризации задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Из более чем 1200 домов, находящихся в управлении УК Ленинского района г. Кирова, 1 / 3 часть – малоэтажные дома. Они в основном располагаются в поселках Мирный, Вересники и Новый. Специфика данного жилого фонда и его техническое состояние не позволяют в рамках тарифа, утвержденного администрацией г. Кирова, организовать содержание и ремонт общего имущества по критериям качества, установленным нормативно-правовыми актами.
Житель, получая отказ в выполнении работ, мотивированный отсутствием денежных средств в фонде содержания и ремонта конкретного дома, обращается в прокуратуру и ГЖИ. Сотрудник контролирующего органа составляет протокол об административном правонарушении и выписывает штраф в среднем на 40 000 руб. Статистика показывает, что малоэтажный жилой фонд в финансовых показателях занимает долю не более 10 % от всего финансового оборота предприятия, а штрафных санкций УК получает около 90 %.
Поэтому разделение баланса предприятия и предлагается собственникам помещений в рамках заключения нового договора. Данная мера помогает защитить денежные средства собственников более 600 МКД, расположенных в ЮЗР и центральной части города.
11.10.2013 состоялся суд по вопросу задолженности за тепловую энергию на подогрев горячей воды, поставленной в дома в 2010 году. Общедомовые приборы учета были установлены в 2010 году лишь в нескольких домах. А вот вопросом подсчета индивидуального потребления воды уже были озабочены многие жители района. По закону управляющая компания обязана вести расчеты с жителями по показаниям индивидуальных приборов, что и было сделано. Но ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» выставляло счета по нормативному расчету объема потребления горячей воды. Возникла разница между объемом ГВС, отраженным в квитанциях, и предъявленным счетам от КТК.
В цифровом выражении эта разница составила 63,1 млн руб., что отражено в решении Арбитражного суда Кировской области № А28-5939 / 2012 177 / 13. С учетом пени и госпошлины УК Ленинского района
г. Кирова должна выплатить ОАО «КТК» более 75 млн руб., что неминуемо приведет к банкротству компании. Кроме того, сегодня по аналогичному основанию в суде рассматривается иск КТК за 2011 год на сумму примерно 110 млн руб.
На сегодняшний день ООО «УК Ленинского района г. Кирова» – это единственная компания, принадлежащая и подотчетная городским властям. Сейчас уже учреждено еще одно юрлицо – ООО «УК Ленинского района», которое является дочерним предприятием. Дочернее предприятие точно также подконтрольно и подотчетно городским властям и несет абсолютно те же обязательства, так как мы заявляем о полном правопреемстве и берем на себя все данные обещания, в т. ч. обязательства перед жителями.