Советы для тех, кто задумался о приобретении жилья
Покупка квартиры – дело ответственное, хотя бы потому, что многие сталкиваются с ним один-два раза за жизнь, в течение которой пожинают плоды сделанного когда-то выбора. Профессионалы в сфере недвижимости уверены, что универсальной формулы «идеальной квартиры» не бывает в принципе, и процесс выбора очень индивидуален (для одних главное – район, для других – количество квадратных метров, а третьему нужен парк поблизости для выгула собаки). Тем не менее, есть несколько основных принципов, которые позволяют увеличить шанс того, что вы будете довольны покупкой, процентов на 90. Ими, кстати, руководствуются даже опытные риэлторы. Так, на что в первую очередь следует обратить внимание?
«Возраст» жилья
Что ни говори, а жить в новостройке намного приятнее, чем в старой квартире. Да, вам придется самим озаботиться проведением ремонта, но это будет ремонт, сделанный с учетом всех ваших желаний и предпочтений. К тому же в некоторых строительных фирмах, если вы не уверены в своих творческих способностях, вам могут подобрать дизайнера-профессионала. Все остальные факторы также в пользу новостройки — подъезды – чистые, соседи – приятные, лифты – удобные, есть системы безопасности и так далее.
Район
Несмотря на то, что жить вы будете не на улице, то, что вас окружает, и как вы будете добираться до своих квадратных метров, – вопросы отнюдь не праздные. Оцените перспективу района: как будет развиваться транспортная инфраструктура, есть ли в зоне ближайшего доступа парки и скверы, магазины, медучреждения, предприятия общественного питания.
Если у вас есть дети, то обратите внимание и на наличие в зоне ближайшего доступа детской площадки, образовательных учреждений (детский сад, школа).
Парковка
Казалось бы, можно отнести ее обязательное наличие к выбору района, но парковка настолько важный фактор, что даже специалисты рассматривают его отдельно. Даже если сегодня у вас нет автомобиля, когда-то он может появиться, но «достраивать» парковочное место специально для вас никто не будет. К тому же отсутствие парковок (открытых или подземных) неудобно даже для пешеходов, которые в этом случае должны быть готовы лавировать между машинами, «удобно расположившимися» прямо на тротуарах.
Чья квартира?
Идеальный вариант приобретать квартиру не у риэлтора, а у непосредственного собственника, а для ново- стройки – застройщика. Но и в этом случае тщательно проверьте все документы (естественно, подлинники). Если речь идет о долевом строительстве, поузнавайте, были ли случаи задержки сроков сдачи объектов, сколько лет компания-застройщик вообще работает на рынке.
Дом
Плюсы кирпичных строений по сравнению с «панельками» сегодня очевидны даже для людей неискушенных в покупке жилья. Повышенная шумо- и теплоизоляция – это самые основные, но отнюдь не единственные плюсы «кирпича». К примеру, та же перепланировка (если с течением жизни вам захочется что-то поменять, не меняя основного места дислокации) проходит куда проще.
Кстати
Специалисты отмечают: лето – один из самых выгодных сезонов для покупки квартиры
— В летний период рынок затихает почти наполовину, а, значит, появляются специальные предложения от продавцов. К примеру, индивидуальные условия по ипотечному кредитованию (дополни- тельная скидка от застройщика).
— В теплое время года гораздо легче разглядеть все недостатки дома (если они есть). Все неприглядные места видны сразу.
— Гораздо легче детально изучить инфраструктуру района – места расположения магазинов, поликлиник, детских учреждений и возможность к ним подъехать и припарковаться
Есть мнение:
Владимир живет в новой квартире 4 месяца:
– Новостройка – это гарант того, что все будет так, как хотите именно вы. Отделку квартиры, кстати, я делал силами застройщика, но все проходило под моим «чутким руководством».
Елена живет в новой квартире 1,5 года:
– Квартиру в новом доме купили относительно недавно, до этого приобретали жилье на вторичном рынке. Разница огромная: никаких проблем с проржавевшими трубами и истлевшей проводкой, готовой вспыхнуть в любой момент.
ООО «Строительная компания «СТЭН» предлагает одно-, двух-, трехкомнатные квартиры в строящемся доме по адресу ул. Орджоникидзе, 24 (срок окончания строительства – конец 2016 года). Адрес отдела продаж: г. Киров, ул. Чернышевского, д. 7, Телефон: (8332) 69-51-05.
Проектная декларация размещена на сайте: www.sten.kirov.ru