В региональный рейтинг эффективности управляющих компаний необходимо добавить критерии задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, бюджетом и внебюджетными фондами.
Об этом говорили 2 февраля на заседании Центра общественного контроля в сфере ЖКХ в Общественной палате Кировской области.
Одним из ключевых предложений по корректировке рейтинга стала инициатива Кировского филиала «Т Плюс» включить в него критерий «Платежная дисциплина управляющей организации по расчетам с ресурсоснабжающими организациями».
«Не учитывая этот критерий, мы закладываем мину замедленного действия, которая в конечном итоге скажется на самих жильцах», — предупредил директор Кировского филиала «Т Плюс» Дмитрий Трушков, пояснив, что неплатежи за тепло, свет и воду в конечном итоге приводят к ухудшению состояния самих инженерных сетей. Он предложил создать соответствующий критерий со значительным весом или ввести так называемый «стоп-фактор», который препятствовал бы попаданию в высшие строчки рейтинга компаний, задолжавших по итогам предыдущего года крупные суммы: «Мы прекрасно понимаем, что в платеже гражданина больше 50% — это плата за потребленные ресурсы. И когда в этом рейтинге нет показателя, связанного с перечислением средств жильцов ресурсникам, велика вероятность, что этими денежными средствами УК закрывают те проблемы, которые возникают в доме, поднимая себе этот рейтинг. При этом мы с вами прекрасно понимаем, что не перечисленные в ресурсоснабжающую организацию средства в конечном счете сказываются на самих же жителях. Потому что приходится уменьшать затраты на ремонт, на техническое перевооружение и реконструкцию теплосетей».
Представители Государственной жилищной инспекции говорили о преждевременности изменения рейтинга, приводя в ответ доводы, что и собрать данные со всех поставщиков ресурсов сложно, и УКашки зависят от платежной дисциплины своих жильцов.
Заместитель директора Кировского филиала «Т Плюс» Ильяс Агаев заверил, что стоит лишь дать знать и каждая ресурсоснабжающая организация тот же час даст списки своих контрагентов-должников «в той форме, в какой вы запросите».
А руководитель компании «ВяткаТорф», член Общественной палаты Сергей Береснев рассказал на живом примере, чем такие действия УК могут быть чреваты для граждан: если те решат поменять не устраивающую их управляющую компанию, то всю накопленную той задолженность за тепло и воду им придется гасить из своего кармана. Фактически платить за то же еще раз. Рейтинг позволит открыть им на это глаза.
Одновременно с Кировским филиалом «Т Плюс» свои корректировки рейтинга предложило и Кировское отделение Пенсионного фонда России. И касались они также учета платежной дисциплины управляющих компаний.