Мать оформила договор дарения квартиры на дочь в 2003 году. Свидетельства о праве собственности на квартиру утеряно. и как узнать, было ли получено свидетельство о регистрации права на квартиру и кто является собственником? Если свидетельство не найдется, нужно ли его оформлять вновь?
В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора в 2003г., договор дарения недвижимого имущества подлежал госрегистрации и считался заключенным с момента его регистрации. Кроме того, согласно ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть, после 31 января 1998г.
Если Вы обращались за госрегистрацией договора дарения квартиры и права собственности одаряемого в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и регистрация была проведена, то собственником квартиры должно являться лицо, которому квартира была подарена в соответствии с договором, т.е. собственником является лицо, чьё право было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Для получения сведений о собственнике можно обратиться в Управление Росреестра по Кировской области за получением выписки о зарегистрированных правах на объект недвижимости, которая будет содержать описание объекта, зарегистрированные права на него, данные о правообладателе.
Для получения выписки необходимо представить запрос, форма которого и требования установлены Порядком предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180. Запрос, представленный с нарушениями Порядка, не соответствующий по форме или содержанию требованиям, установленным указанным Порядком, считается неполученным и не рассматривается.
Запрос установленной формы может быть отправлен по почте или в электронной форме, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по месту нахождения объекта недвижимости. При личном обращении запрос представляется в любой орган, осуществляющий госрегистрацию прав, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, можно найти в Приложении на сайте Управления (www.to43.rosreestr.ru), Интернет-портале государственных услуг (https://rosreestr.ru/wps//portal), или в справочно-правовой системе КонсультантПлюс, либо заполнить его при личном обращении по адресу: г. Киров, ул. Воровского, д. 78.
За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, взимается плата, которая составляет 200 рублей (для физических лиц).
Свидетельство о госрегистрации права является документом, удостоверяющим проведенную регистрацию права, оформляется в единственном экземпляре и выдается заявителю. Если свидетельство осталось неполученным, можно получить его в отделе приема-выдачи документов по адресу: г. Киров, ул. Спасская, д. 16.
В случае необходимости получения повторного свидетельства взамен утерянного, пришедшего в негодность, Вы можете обратиться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, оплатив государственную пошлину в размере 200 рублей.
Главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Кировской области Анна Борисовна ЕГОРОВА.