После 25 января собственники помещений стали получать квитанции по платежам на капремонт за декабрь. Возникло много вопросов о сроках возникновения обязанности и расчетного периода оплаты.
Почему квитанции за капремонт пришли уже в январе?
В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы, возникает у собственников помещений в этом многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована областная программа, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. Областная программа была утверждена 21 марта 2014г. Постановлением Правительства Кировской области №254/210. Следовательно, декабрь 2014 года – месяц, с которого начинается расчет и начисление взносов на капитальный ремонт.
Поэтому, первая квитанция, пришедшая собственникам помещений в МКД, включённый в областную программу в январе 2015 года за истекший расчетный месяц — декабрь 2014 года, подлежит обязательной оплате.
В связи с тем, что первая квитанция была выпущена после 25 января 2015 года, неустойка (пеня) при оплате данной квитанции, начисляться не будет.
АО «Региональный расчетный центр Кировской области» будет осуществлять выставление счет-квитанции по домам, принявшим решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, так называемый «общий котел» ежемесячно.
Где можно оплатить квитанции?
Оплатить квитанцию за капитальный ремонт можно в любых пунктах приемов платежей с внешней комиссией, которая взимается сверх суммы платежа.
В ОАО «Сбербанк России» комиссия не взимается при уплате по квитанциям «общекотлового» счета Регионального оператора. Эти квитанции можно отличить по окончанию номера расчетного счета – 115 (40703810427000000115). Реквизиты «общекотлового» счета выложены на сайте fkr43.ru
Оплату квитанций необходимо производить до 25 числа месяца, в котором поступила квитанция.
Есть ли льготы по оплате капремонта?
При расчете взносов на капитальный ремонт, социальные льготы, предусмотренные законодательством при оплате коммунальных услуг, так же учитываются.
На момент формирования и выставления квитанция по взносам на капитальный ремонт за декабрь 2014г., АО «РИЦ КО» располагало неполной информацией относительно всех лиц, имеющих соответствующие льготы. В связи с этим начисления льгот были произведены не по всем адресам. В данные момент ведется сбор и уточнение недостающих данных. В последующих квитанциях будет произведен перерасчет взносов, с учетом предоставленных льгот собственникам. Дополнительно обращаться куда-либо с документами для подтверждения соответствующих льготы, не нужно.
Если в доме есть нежилые помещения, кто будет оплачивать взносы за них?
Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах также оплачивают взносы на капитальный ремонт, как и владельцы жилых помещений. Начисления производятся на всех собственников согласно квадратных метров.
Будут ли жильцы муниципальных квартир оплачивать взносы на капитальный ремонт?
Нет, не будут. Счета за капремонт по муниципальным квартирам будет выставлен муниципалитету.
Можно ли решением собрания собственников отказаться от участия в капитальном ремонте?
Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?
Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В квитанции площадь 60 кв.м, собственник утверждает, что у него площадь 58 кв.м.
Данные по площади при обращениях будут уточняться в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и в случае отклонения площади (о чём будет соответствующая запись в платёжном документе) квитанция будет пересчитана. Если собственник все равно настаивает на том, что его площадь другая, то ему необходимо обратиться в Росреестр.
Возникающие вопросы по расчётам и данным, указанным в платёжном документе, граждане могут задать по многоканальному телефону АО «Региональный информационный центр Кировской области» (8332) 76-06-06.