На вопрос отвечает юрист Пикулин В. П.
Вопрос:
У нас имеется садовый дом, не предназначенный для зимнего проживания. Мы хотим зарегистрировать право собственности на этот дом. Слышали, что порядок подготовки документов для регистрации права собственности на такое строение измениться с 1 января 2017 года.
Ответ:
Да, порядок изменится. До 1 января 2017 года право собственности возникает на основании декларации, заполненной собственником садового земельного участка (ст. 25.3 п. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав …» №122-ФЗ). С 1 января 2017 года право возникает на основании технического плана, подготовленного в форме электронного документа и заверенного электронной подписью кадастрового инженера. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации, составленной собственником садового земельного участка. Следовательно, с 1 января 2017 подготовить документы для государственной регистрации права собственности на садовый дом без привлечения кадастрового инженера нельзя (Ст.24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ).