Какие последствия могут грозить владельцу жилого помещения в случае самовольной перепланировки?
Согласно жилищному законодательству перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт жилого помещения. В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Если перепланировка жилого помещения произведена в отсутствие документа, разрешающего такую перепланировку, или с нарушением проекта перепланировки, то она является самовольной (неузаконенной).
Лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность. За самовольную перепланировку несут ответственность собственники жилых помещений, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма. Самовольная перепланировка жилого помещения может привести к следующим правовыми последствиям: 1) к административному штрафу от 1 000 до 1 500 рублей при перепланировке жилых домов или помещений и от 2 000 до 2 500 рублей при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах; 2) к утрате права собственности на жилое помещение или к расторжению договора социального найма жилого помещения; 3) к обязанию восстановить жилое помещение в прежнем состоянии.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести самовольно перепланированное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в разумный срок, по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения, а в отношении нанимателя о расторжении договора социального найма жилого помещения.
Для защиты прав и законных интересов следует обращаться за оказанием правовой помощи к юристу. Задать вопрос и получить консультацию юриста вы можете на сайте http://kirpikov.ru/faq/ и в группе ВКонтакте https://vk.com/kirpikovru
Александр КИРПИКОВ
Центр правовой помощи
Все виды юридических услуг
Тел. (8332) 49-42-43 http://кирпиков.рф