Как с 1 января 2015 года изменится порядок начисления налога на имущество физических лиц?
На вопросы читателей «НВ» отвечает помощник прокурора области по правовому обеспечению, рассмотрению обращений и приему граждан Евгения Бутко.
С 1 января 2015 года вступит в силу Федеральный закон от 04.10.2014 № 284 ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации о признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». После вступления указанного закона в силу Налоговый кодекс Российской Федерации дополнится новой главой «Налог на имущество физических лиц», предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества.
Следует отметить, что кадастровая стоимость имущества приближена к рыночной стоимости в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой в настоящее время исчисляется налог.
Закон предусматривает уплату налога в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машиномест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений. Земельный налог при этом сохраняется.
Кроме того, положениями закона предусмотрен пятилетний переходный период для регионов, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20 % в год. Уплата налога на имущество граждан от кадастровой стоимости начнется с 2016 года, а полную сумму необходимо будет оплачивать с 2020 года.
Также установлено применение налогового вычета – уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры – в размере стоимости 20 кв. м, комнаты – 10 кв. м, жилого дома – 50 кв. м, единого комплекса – 1 млн рублей). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов.
Применение основной ставки налога в размере 0,1 процента к кадастровой стоимости объекта (2 процента будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации).
Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. руб., свыше 300 до 500 тыс. руб. и свыше 500 тыс. руб.) и может составлять от 0,1 до 2 процентов.
Законом предусматривается сохранение налоговых льгот для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на применение льгот на основании Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц».
Вместе с тем налоговая льгота будет предоставляться только в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.
Граждане Российской Федерации уже сейчас могут рассчитать сумму налога. Для этого на портале Росреестра нужно запросить данные о кадастровой оценке стоимости квартиры или дома.