Ипотечные заемщики требуют вернуть «валютный коридор».
Граждане, бравшие ипотечные кредиты в валюте, убедившись в бесполезности переговоров с банками и пикетов с требованием реструктуризации кредитов, стали массово обращаться в суды. В частности, ими поданы заявления о признании незаконным бездействия Центрального Банка Российской Федерации, выразившегося в отсутствии защиты и обеспечения устойчивости рубля в рамках единой государственной финансовой, кредитной и денежной политики. В качестве обоснования они ссылаются на Конституцию Российской Федерации и Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», в соответствии с которыми основной целью денежно-кредитной политики Банка России является защита и обеспечение устойчивости рубля посредством поддержания ценовой стабильности.
Осуществление с 1999 года Центральным Банком курсовой политики в рамках режима управляемого плавающего валютного курса позволяло контролировать и сглаживать любое воздействие изменений внешнеэкономических и других условий на курс рубля и экономику в целом. До ноября 2014 года при достижении стоимостью бивалютной корзины верхней или нижней границы операционного интервала (так называемого валютного коридора) валютные интервенции осуществлялись Центробанком без ограничения по объему. Но с 10 ноября прошлого года они были прекращены, что привело к резкому снижению курса национальной валюты. В настоящее время курсы иностранных валют по отношению к рублю формируются произвольно и неконтролируемо под воздействием рыночных факторов. По мнению заявителей, это прямо противоречит конституционным нормам об обязанностях и деятельности Банка России.
Заемщики просят суд обязать ЦБ устранить допущенное нарушение их прав путем возврата к механизму денежной курсовой политики с границами операционного интервала бивалютной корзины. Ранее один из городских судов Московской области обязал банк «ВТБ 24» внести изменения в кредитный договор, дополнив его положением о том, что возврат кредита осуществляется заемщиком в рублях по курсу на дату совершения платежа, который не может превышать 24 рубля за 1 доллар США. Суд также обязал банк произвести перерасчет произведенных платежей за весь период, когда они превышали курс доллара США, установленный на день заключения договора, то есть 23,51 рубля за 1 доллар, и зачислить сумму полученного таким образом неосновательного обогащения в счет погашения оставшейся части долга. Однако радость заемщиков была недолгой – апелляционная инстанция Московского облсуда отменила это решение, и теперь им придется добиваться справедливости в вышестоящих судах.
В марте в Госдуму был внесен законопроект о реструктуризации кредитных обязательств и введении моратория на взыскание задолженности, обращение взыскания и принудительное отчуждение недвижимого имущества у лиц, имеющих обязательства по кредитным договорам в валюте. В нем предлагалось ввести мораторий на взыскание просроченной задолженности, а платежи в счет выплаты суммы основного долга и платы за пользование кредитом, как и просроченную задолженность, образовавшуюся в период с 1 октября 2014 года, осуществлять в рублях по курсу, действовавшему на 1 октября. Но затем проект закона был отозван. При возникновении спора по поводу исполнения кредитных обязательств заемщикам следует обращаться за оказанием правовой помощи к юристу.
Александр КИРПИКОВ,
Центр правовой помощи
Все виды юридических услуг
Тел. (8332) 49-42-43
http://jurist-43.livejournal.com