Срок упрощенного оформления в собственность жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, продлили.
Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ продлен упрощенный порядок оформления прав граждан на садовые дома и иные объекты недвижимости до 1 марта 2021 года. Тем самым продлена так называемая дачная амнистия.
Термин дачная амнистия бытовой, а не юридический. Так средства массовой информации, а затем и граждане стали называть упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества (дачи, жилые дома).
Напомним, что упрощенный порядок начал действовать с 1 сентября 2006 года. За это время граждане оформили в собственность более 13,5 млн объектов недвижимого имущества. И все же не все успели им воспользоваться, поэтому его в очередной раз продлили.
Новым законом продлевается оформление прав на жилые дома, строения, садовые дома. Вместе с тем дачная амнистия продлена только для объектов недвижимости, которые возведены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.
Ранее действие дачной амнистии распространялась на объекты недвижимого имущества, в том числе, расположенные на земельных участках, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство или для ведения личного подсобного хозяйства.
Для оформления прав на жилой или садовый дом в упрощенном порядке необходимо представить заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав, технический план, составленный кадастровым инженером, и уплатить госпошлину.
Граждане, которые планируют строить жилые дома на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, обязаны перед началом строительства направить уведомление.
Уведомление о планируемом строительстве подается в орган местного самоуправления. В уведомлении указываются характеристики возводимого строения. После завершения строительных работ необходимо направить уведомление об окончании строительства.
Зарегистрировать право собственности удастся, только если построенный объект соответствует заявленным характеристикам. В частности, параметры не должны выходить за установленные нормы: не более трех надземных этажей и не более 20 метров в высоту.
Поправки предусматривают ряд других изменений, в числе которых продление до 1 марта 2022 года срока бесплатного предоставления в собственность членам садоводческих товариществ земельных участков, находящихся в публичной собственности.
Помимо этого, региональные власти вправе устанавливать предельные максимальные цены на кадастровые работы в отношении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства.
Кроме того, органы власти обязали информировать граждан об изменениях в правилах строительства домов на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства.
Для защиты прав и законных интересов следует обращаться за оказанием правовой помощи к юристу. Задать вопрос и получить юридическую консультацию вы можете на сайте и в группе ВКонтакте.
Александр КИРПИКОВ
Центр правовой помощи
Все виды юридических услуг
Тел. 8 (922) 98-98-223, (922) 98-98-224 https://kirpikov.ru/