ДЕНЬГИ ЗА СЧЕТЧИК

В  праве ли управляющая компания взымать плату за ввод в эксплуатацию квартирных счетчиков?

В последнее время кировчан волнуют вопросы о правомерности взимания платы за ввод и опломбировку индивидуальных приборов учета и за установку счетчиков газа. В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договор управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При этом направленная на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность управляющей организации полностью компенсируется и достаточно вознаграждается вносимой собственниками жилых помещений платой за жилое помещение (п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). В силу статьи 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416 ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» приборы учета воды, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц. Аналогичные положения содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Таким образом, исходя из системного толкования законодательства, у организаций, осуществляющих деятельность на рынке управления многоквартирными домами (УК, ТСЖ, ЖСК и др.), отсутствуют законные основания для взимания платы за ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.

В случае взимания управляющей или обслуживающей организацией платы за ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию либо платы за их опломбировку следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру по месту жительства.

Александр КИРПИКОВ

Центр правовой помощи

Тел.: (8332) 49 42-43