Какой пакет документов необходим для внесения изменений в регистрацию права собственности после выплаты ипотечного займа, и можно ли провести изменения без очереди?
Отвечает ведущий специалист-эксперт отдела правового обеспечения,
контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций
Управления Росреестра по Кировской области Н.В.МАРАКУЛИНА
— В случае если обязательства обеспеченные ипотекой исполнены, то стороны могут обратиться в регистрирующий орган для погашения в ЕГРП записи об ипотеке и получения повторно свидетельства о государственной регистрации права (без указания на ограничение (обременение) права – ипотека).
Основания для погашения записи об ипотеке предусмотрены Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии со ст.25 указанного закона таковыми являются: заявление владельца закладной либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, либо заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки. Кроме указанных документов, в регистрирующий орган также предъявляются документы, удостоверяющие личность заявителей.
С полным перечнем документов, необходимым для погашения записи об ипотеке в ЕГРП Вы можете ознакомиться на Интернет-сайте Управления по адресу: http://www.to43.rosreestr.ru.
За погашение в ЕГРП записи об ипотеке уплата государственной пошлины не предусмотрена, за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество предусмотрена уплата, которая для физических лиц составляет 200 рублей.
Заявители могут обратиться на прием документов, предварительно записавшись через портал Росреестра:https://rosreestr.ru/wps//portal.
Также прием документов осуществляется специалистами КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г.Киров, ул. Карла Маркса, 54.